Poseer una propiedad en Costa Rica no sólo ofrece un trozo de paraíso tropical, sino que también conlleva su propio conjunto de costes asociados. Comprender estos gastos es crucial para una planificación financiera eficaz.
Aquí tienes un desglose detallado de los costes que conlleva poseer una propiedad en Costa Rica, que abarca el impuesto sobre bienes inmuebles, las facturas de servicios públicos, el mantenimiento, el seguro, la gestión de la propiedad, el servicio de limpieza y las tasas adicionales para las propiedades mantenidas en una sociedad costarricense.
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 0,25% del valor catastral
Bajo tipo impositivo comparativo:
Coste anual: El impuesto de bienes inmuebles de Costa Rica es notablemente bajo, ya que asciende al 0,25% del valor catastral. Por cada 100.000 $ de valor catastral, los propietarios pagan 250 $ al año en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles. Las propiedades de lujo y las situadas en primera línea de playa pueden tener excepciones a esta tarifa estándar.
2. Facturas de servicios públicos:
Electricidad: 100-300 $ al mes:
Costes variados: Los gastos mensuales de electricidad suelen oscilar entre 100 y 300 $, dependiendo del tamaño de la propiedad y de factores como una piscina climatizada.
Agua: de 30 a 80 $ al mes:
Depende del uso: La factura del agua oscila entre 30 y 80 $ al mes, dependiendo del consumo y de si la propiedad tiene piscina.
3. Mantenimiento:
Costes anuales de mantenimiento:
Condominio vs. Casa de lujo: Los costes de mantenimiento varían, desde 500 $ al año por un piso hasta 2.000 $ por una casa de lujo más grande.
4. Seguro: 500-1000 $ al año
Primas anuales:
Costes variables: El seguro de propiedad en Costa Rica suele costar entre 500 y 1.000 dólares al año, dependiendo de factores como el valor de la propiedad, la ubicación y la cobertura.
5. Gestión de la propiedad: $125-$150 al mes
Cuota mensual de gestión:
Requisito de propiedad a distancia: Para quienes no residan en la propiedad a tiempo completo, es imprescindible un administrador de la propiedad. Las cuotas mensuales por los servicios de gestión de la propiedad oscilan entre 125 y 150 $.
6. Servicio de limpieza: $20-$40 por día
Servicios de limpieza asequibles:
Precios flexibles: Los servicios de limpieza en Costa Rica tienen precios económicos, que oscilan entre 20 y 40 dólares al día, según el tamaño de la vivienda.
7. Tasas adicionales para propiedades mantenidas en una sociedad costarricense:
Impuesto de Sociedades: 194 $ al año:
Impuesto anual de sociedades: Las propiedades mantenidas en una sociedad anónima costarricense incurren en un impuesto de sociedades anual de 194 $.
Cuota de agente residente: 300 $ al año:
Requisito legal: Un abogado local actúa como agente residente de los bienes depositados en una sociedad costarricense, recibiendo la documentación. La cuota anual por este servicio suele ascender a 300 $.
Comprender estos costes de propiedad permite a los propietarios presupuestar con eficacia y garantiza una imagen clara de los gastos corrientes asociados a la posesión de una propiedad en el hermoso paisaje de Costa Rica.