Description

Lote en venta en Guadalupe, Barrio Pilar Sobre calle 53 – Ideal para desarrollo comercial, residencial o institucional

Oportunidad única de adquirir un lote de 2.227 m² en Guadalupe, Barrio Pilar, con ubicación privilegiada y gran potencial de desarrollo. El terreno se encuentra cerca de importantes puntos de interés como Mega Super y la Escuela Pilar Jiménez, lo que lo hace ideal tanto para comercio como para proyectos residenciales o de servicios.

Con uso de suelo mixto, esta propiedad permite comercio general, servicios públicos y privados, vivienda unifamiliar y desarrollos residenciales de hasta dos pisos, con una superficie mínima de 120 m² por unidad habitacional.

El lote tiene una forma irregular con 22 metros de frente, y se ensancha en la parte posterior a un área aproximada de 40 metros de ancho por 35 metros de fondo, lo cual ofrece múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio.

También cuenta con una construcción de 182 m² con 66 años de antigüedad, que puede ser remodelada, utilizada como almacén, o demolida según las necesidades del nuevo proyecto.

Características destacadas:

Área de terreno: 2.227 m²
Frente: 22 metros
Parte posterior: aprox. 40 m x 35 m
Uso de suelo: comercio, servicios, vivienda, desarrollos de hasta 2 pisos
Construcción existente: 182 m²
Excelente ubicación cerca de Mega Super y la Escuela Pilar Jiménez
Zona de alto tránsito y fácil acceso calle 53