Description

Ubicación: Río Oro, Santa Ana, San José, Costa Rica.

La propiedad corresponde a un terreno con una extensión de 4.997,93 m², ubicado frente a calle principal y con uso de suelo mixto, lo que permite distintos tipos de desarrollo. Cuenta con disponibilidad de todos los servicios públicos y una ubicación estratégica en una zona de crecimiento y alta demanda.

Actualmente en la propiedad opera un centro educativo, el cual cuenta con los permisos correspondientes; sin embargo, se encuentra en proceso de traslado a otra ubicación.

El inmueble dispone de aproximadamente 1.500 m² de construcción, conformados por edificaciones funcionales de carácter básico y con cierta antigüedad.

Las instalaciones se distribuyen de la siguiente manera:

• 11 aulas
• 5 oficinas administrativas
• 9 servicios sanitarios
• Amplio salón multiuso, ideal para actividades académicas, recreativas o eventos
• Área de soda o comedor
• Casa para guarda, que incluye un dormitorio, espacio integrado y un baño
• 1 bodega
• Área de parqueo con capacidad aproximada para 15 vehículos
• Áreas verdes tanto en la parte frontal como posterior de la propiedad

La propiedad cuenta además con un segundo acceso por el costado oeste, lo cual facilita la circulación y operación del inmueble.

Para efectos de valoración se consideran los siguientes parámetros:

• Valor del m² de construcción: $300
• Valor del m² de terreno: $450

Cálculo del valor:

• Valor de las construcciones: $450.000
• Valor del terreno: $2.248.650